屋根塗装のタイミングとは？築年数・劣化サインから判断する方法について解説｜ガイソー鳥取店

外壁塗料	シリコン塗料	アクリルシリコン塗料	ハイブリッド塗料シリコン・フッ素	フッ素塗料	高光沢フッ素塗料	最上級フッ素塗料
ハイブリッド無機塗料	最上級ハイブリッド無機塗料	無機多彩仕上げ	ロケット開発技術応用つや消し遮熱・断熱塗料	つや消し塗料	天然鉱石配合多彩模様仕上げ
屋根塗料	屋根用塗料シリコン・フッ素・無機	下塗塗料不要シリコン樹脂塗料＋クリヤー塗料
外壁・屋根塗料	高日射反射率遮熱塗料
防水	ベランダ・ルーフバルコニー防水トップコート
外壁サイディング	鋼板外装材	アルミ外装材
屋根カバー工法	断熱金属屋根材	天然石吹付ガルバリウム鋼板屋根材	ガルバリウム鋼板屋根材ビスなし施工	ファイバーグラス天然石セラミックコーティング

ブログ

屋根塗装のタイミングとは？築年数・劣化サインから判断する方法について解説

2025.09.13

大切な家を守る屋根。

いつ頃塗装すれば良いのか、悩んでいませんか？

雨漏りや劣化は、気づいたときには深刻な事態になっていることも…。

屋根の寿命を延ばし、安心して暮らすためにも、適切なタイミングでの塗装は不可欠です。

そこでこの記事では、屋根塗装のベストタイミングを見極めるためのポイントをご紹介します。

適切な時期を知ることで、高額な修理を回避し、家の価値を長く保つことに繋がるでしょう。

屋根塗装のタイミングを知る目安とは

築年数から見る目安

屋根塗装の目安となる築年数は、一般的に10年と言われています。

しかし、これはあくまで目安です。

実際には、屋根材の種類や、設置環境、メンテナンス状況などによって大きく異なります。

築10年を過ぎたら、屋根の状態を点検することが重要です。

屋根材別の目安

屋根材の種類によって、塗装の目安となる年数は異なります。

例えば、スレート瓦は20～25年が耐用年数ですが、塗装の目安は5～10年です。

セメント瓦は30～40年が耐用年数、塗装の目安は5～10年です。

一方、日本瓦は50～100年と非常に長持ちし、塗装は基本的に不要です。

ただし、漆喰の劣化には注意が必要です。

金属屋根は30～60年が耐用年数で、塗装の目安は5～10年です。

ご自宅の屋根材を確認し、それぞれの特性を理解した上で、塗装時期を検討しましょう。

劣化サインの見分け方

屋根は高所にあるため、劣化サインを見つけるのが難しい場合があります。

しかし、注意深く観察すれば、いくつかのサインを発見できます。

双眼鏡などを活用し、自宅から確認できる範囲でチェックしてみましょう。

2階から1階部分の屋根(下屋根)を確認するのも有効です。

下屋根で劣化が見られる場合は、2階部分の屋根にも同様の劣化がある可能性が高いです。

屋根の劣化サインと専門家への相談

瓦のズレや欠けの確認

瓦のズレや欠けは、雨漏りの原因となる重大なサインです。

特に、棟板金の浮きや釘抜けは、早期の発見と修理が重要です。

瓦のひび割れも放置すると滑落につながります。

これらのサインが見られた場合は、すぐに専門家への相談が必要です。

苔や藻の発生状況

苔や藻の発生は、屋根材の塗膜が劣化し、防水性が低下していることを示唆します。

必ずしも即座に塗装が必要とは限りませんが、放置すると屋根材の耐久性が低下し、雨漏りのリスクが高まります。