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屋根カバー工法とは？メリット・デメリットを徹底解説

2025.06.16

屋根のリフォームを検討されている皆様、老朽化した屋根への不安を抱えていませんか？雨漏りや断熱性の低下など、様々な問題が考えられます。屋根リフォームには様々な方法がありますが、今回はその中でも「屋根カバー工法」に焦点を当て、そのメリットとデメリットを詳しく見ていきましょう。費用や工期、そして長期的な視点も踏まえた上で、最適な選択を支援する情報を提供します。

屋根カバー工法のメリット

費用と工期の削減効果

屋根カバー工法は、既存の屋根材を撤去せずに、その上に新しい屋根材を被せる工法です。そのため、廃材処分費用を抑えられ、葺き替え工法に比べて費用を大幅に削減できます。特に、アスベスト含有建材の撤去費用が高い場合、そのコスト削減効果は大きくなります。また、工期も短縮され、通常1～2週間程度で完了します。迅速なリフォームを求める方にとって大きなメリットと言えるでしょう。

屋根材の種類別適応性

カバー工法で使用される屋根材は、主に軽量で耐久性に優れた金属屋根（ガルバリウム鋼板など）が一般的です。金属屋根は種類も豊富で、デザイン性や機能性（断熱性、遮音性など）も様々です。既存の屋根の状態や建物のデザインに合わせて、最適な屋根材を選択できます。ただし、既存屋根の劣化状況によっては、カバー工法が適さない場合もあります。

長期的なメンテナンスコスト

カバー工法は、初期費用を抑えられる一方で、長期的なメンテナンスコストについて考慮が必要です。既存屋根の下地が劣化している場合、将来的に葺き替えが必要になる可能性があり、結果的に高額な費用負担となるケースも考えられます。また、カバー工法では部分的な修理が困難な場合があり、将来的な修繕費用も考慮に入れておく必要があります。

屋根カバー工法のデメリット

耐震性への影響とリスク

新しい屋根材を重ねることで、屋根の重量が増加します。そのため、建物の耐震性に影響を与える可能性があります。特に、古い建物や耐震性が低い建物では、カバー工法が適さないケースもあります。施工前に建物の耐震性をしっかり確認し、当社のような実績の豊富な専門家の意見を聞くことが重要です。

部分修理の難易度

カバー工法は、特に「かん合式」と呼ばれる金属屋根を使用する場合、部分的な修理が困難です。屋根材の一部が破損した場合、周囲の屋根材も一緒に交換する必要があり、費用と工期が大幅に増加する可能性があります。

施工可能な職人の数

金属屋根の施工には、高度な技術を持つ熟練の板金工が必要です。近年、金属屋根の需要増加に伴い、熟練の板金工の不足が深刻化しています。そのため、工事を依頼する際に、施工可能な職人の確保に時間がかかる可能性や、工事費用の高騰も考慮する必要があります。

火災保険への影響

火災保険は、原則として「元の状態への復旧」を対象としています。カバー工法は既存屋根の上に新しい屋根材を重ねるため、「元の状態への復旧」とはみなされない可能性があり、火災保険が適用されないケースがあります。保険適用について、事前に保険会社に確認することが重要です。

まとめ

屋根カバー工法は、費用と工期の削減という大きなメリットを持つ一方で、耐震性への影響や部分修理の困難さ、施工可能な職人の数、火災保険への影響など、デメリットも存在します。最適な選択をするためには、既存屋根の状態、建物の構造、予算、そして長期的なメンテナンスコストなどを総合的に判断する必要があります。当社のような実績の豊富な専門業者に相談し、適切なアドバイスを受けることをお勧めします。