外壁シーリングの耐用年数はどれくらい？正しいメンテナンス方法もご紹介！｜ガイソー鳥取店

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外壁シーリングの耐用年数はどれくらい？正しいメンテナンス方法もご紹介！

2024.04.05

外壁シーリングは建物の美観を保ち、防水や断熱といった重要な機能を果たす不可欠な部分です。

しかし、多くの建物所有者がその劣化サインを見過ごし、結果的に高額な修復費用を負担することになります。

この記事では、外壁シーリングの劣化を最小限に抑えるための効果的なメンテナンス方法をご紹介します。

外壁シーリングの耐用年数の理解から始め、劣化の兆候を識別し、最適なメンテナンス時期を見極める方法まで詳しく解説します。

外壁シーリングは、その耐用年数と劣化の兆候を理解することが、長期にわたる建物の保護には不可欠です。

1:耐用年数の理解

外壁シーリング材の一般的な耐用年数は約10年とされていますが、これはあくまで基準値です。

使用環境や材質によって耐用年数は大きく異なり、早めのメンテナンスが推奨されます。

定期的な点検を行い、早期に硬化や劣化のサインを捉えることで、建物を長期にわたって保護可能です。

2:シーリングの役割と劣化のサイン

外壁シーリングは単なる隙間埋め以上の役割を持ちます。

防水や断熱効果はもちろん、建物の美観を維持する重要な役割を果たしています。

紫外線や温度変化などの外的要因により、シーリング材は徐々に劣化し、脆くなっていきます。

3:劣化のサインに注意

建物の新築から数年でシーリングの硬化が始まり、ひび割れや剥離へと進行します。

これらの劣化サインを見逃すことなく早期に対処することで、修復費用を抑えると同時に、建物を長期間保護できます。

外壁シーリングのメンテナンスには、主に打ち増し工事と打ち替え工事の2つの方法があります。

ここでは、それぞれの工法について詳しく解説します。

1:打ち増し工事とは

打ち増し工事は、既存のシーリング材の上に新しい材料を重ねて充填する方法です。

この方法は工事費用を抑えられますが、既存と新材料の密着不良による剥がれのリスクがあります。

2:打ち替え工事のメリット

打ち替え工事は、既存のシーリングを全て撤去し、新しい材料で充填する方法です。

初期投資は高くなりますが、新旧材料の密着不良によるリスクがなく、より長期的な効果が期待できます。

外壁シーリングのメンテナンスは、建物を長期にわたって保護し、劣化によるリスクを最小限に抑えるために重要です。

耐用年数の理解と劣化のサインを見極め、適切なメンテナンス方法を選択することが、経済的かつ効果的な建物保全につながります。